W ramach usługi aktywnego inwestowania w nieruchomości realizujemy szereg działań, których efektem jest spełnienie oczekiwań osób poszukujących nieruchomości w celach zaspokojenia własnych potrzeb lub do celów komercyjnych.
Model inwestycji aktywnych to propozycja dla osób chcących uzyskać prawo do nieruchomości i świadomych, że chęć osiągnięcia z niej systematycznego zysku wiąże się z koniecznością aktywnego nią zarządzania.
Działamy w różnych częściach kraju. Obsługujemy nieruchomości na terenie całej Polski.
Działania
Precyzowanie założeń
Ustalamy wspólnie szczegóły inwestycji. Określamy jej przedmiot, czyli rodzaj i parametry poszukiwanej nieruchomości. Definiujemy cel jako zaspokojenie potrzeb własnych lub uzyskiwanie zysków (wykorzystywanie komercyjne). Wyznaczamy ramy budżetowe.
Analiza rynku
Badamy sytuację w sektorze nieruchomości porównywalnych, z uwzględnieniem uzgodnionych kryteriów inwestycji.
Ustalanie strategii
Zestawiamy założenia inwestycyjne z koniunkturą na rynku nieruchomości. Konfigurujemy wzorzec poszukiwanej nieruchomości.
Tworzenie biznesplanu
Sporządzamy i omawiamy plan działań dostosowany do segmentu poszukiwanych nieruchomości oraz celu i budżetu inwestycji.
Kwerenda nieruchomości własnych
Weryfikujemy własny portfel pod względem dysponowania nieruchomościami spełniającymi wymagania inwestycji.
Sondaż nieruchomości Klientów
Rozpoznajemy wypełnienie przesłanek inwestycji przez nieruchomości naszych Klientów korzystających z szerokiego zakresu naszych pozostałych usług (tj. Audytu, Usług specjalistów i Pośrednictwa).
Rewizja nieruchomości pośredników
Lustrujemy nieruchomości w dyspozycji współpracujących z nami biur i agentów oraz w ramach branżowych programów współdziałania.
Poszukiwanie nieruchomości pozarynkowych
Uskuteczniamy sposoby i formy dotarcia do nieruchomości niebędących w sprzedaży.
Rozpoznanie nieruchomości rynkowych
Analizujemy oferty dostępne w różnych kanałach sprzedażowych, również te niedostępne w Internecie.
Selekcja nieruchomości
Wybieramy nieruchomości najlepiej dopasowane do ustalonego wzorca poszukiwanej nieruchomości.
Wycena nieruchomości
Szacujemy wartości wyselekcjonowanych nieruchomości w operacie rzeczoznawcy majątkowego. Określamy w ten sposób cenowe ramy negocjacyjne i unikamy przepłacania.
Ocena nieruchomości
Recenzujemy wyselekcjonowane nieruchomości wykorzystując wiedzę i doświadczenie naszych specjalistów.
Przedstawienie ofert
Prezentujemy nieruchomości w formie wybranej przez Klienta. Oprócz tradycyjnych oględzin możemy przygotować także wirtualne oferty (obejmujące zdjęcia, film, wirtualny spacer, rzuty i plany), umożliwiające w pełni zdalne oględziny i wybór nieruchomości.
Profesjonalne negocjacje
Oceniamy następstwa występowania jezior, rzek, rowów i innych cieków wodnych.
Obsługa transakcji
Gromadzimy za Klientów wszelkie dokumenty potrzebne do finalizacji transakcji (wymagane przez organy administracji czy Notariuszy). Przygotowujemy i sprawdzamy również umowy oraz inne potrzebne dokumenty.
Formalności potransakcyjne
Zastępujemy Klientów przy czynnościach regulacyjnych po dokonaniu transakcji (odbiory, wpisy, zgłoszenia, rejestracje).
Projektowanie wnętrz i krajobrazu
Wizualizujemy wygląd pomieszczeń lub zagospodarowanie terenu działki dla potrzeb własnych lub komercyjnego zainwestowania.
Prace porządkowo-remontowe
Przysposabiamy nieruchomość zgodnie z celem zainwestowania. Prowadzimy prace porządkowe, naprawcze, montażowe, remontowe, w tym roboty ziemne.
Zarządzanie nieruchomościami
Zagospodarowujemy nieruchomości przeznaczone na cele komercyjne, dobierając i zawiadując optymalną finansowo formą i sposobem ich wykorzystywania.
Znalezienie odpowiedniej nieruchomości bez długotrwałych poszukiwań.
Zysk
Ulokowanie pieniędzy na stabilnym, stale rosnącym rynku w sprawdzone pod względem rentowności nieruchomości.
Pewność
Zagwarantowanie wyboru nieruchomości starannie wyselekcjonowanej, fachowo ocenionej, wiarygodnie wycenionej i dopasowanej do celu inwestycji.
Oszczędność czasu
Otrzymanie profesjonalnego i wszechstronnego wsparcia na każdym etapie inwestycji, od precyzowania jej założeń do zyskownego zarządzania nieruchomością.
Zasięg poszukiwań
Dotarcie do nieruchomości niedostępnych osobom trzecim, w tym tradycyjnym pośrednikom.
Wygoda
Korzystanie z różnorodnych usług, przydatnych przy inwestowaniu w nieruchomości, w jednym miejscu.
Kroki
Kontakt
Telefonicznie, mailowo, przez formularz, social media, bezpośrednio w oddziale.
1
2
Spotkanie
Stacjonarne lub online. Przekazanie informacji o poszukiwanej nieruchomości.
Realizujemy biznesplan opracowany w oparciu o założenia, analizę rynku i strategię. Poszukujemy nieruchomości w wielu źródłach i prezentujemy te wyselekcjonowane. Opatrujemy je naszymi opiniami i szacunkami wartości ułatwiającymi wybór.
5
6
Transakcja
Dbamy o niezbędne formalności i prawidłowy przebieg transakcji. Świadczymy także wiele usług potransakcyjnych, w tym prowadzących do optymalnego komercyjnie zainwestowania nieruchomości i skutecznego wykorzystywania jej w celach zarobkowych.
