Przeprowadzamy szczegółową i wieloaspektową analizę stanu prawnego, wątków geodezyjnych, dokumentów planistycznych i architektonicznych, warunków geologicznych oraz okoliczności faktycznych nieruchomości. Wskazujemy na mankamenty i ryzyka oraz sposoby ich minimalizacji lub eliminacji. Identyfikujemy obszary i działania zwiększające wartość. Wszystko to w formie pisemnej ekspertyzy.
Działamy w różnych częściach kraju. Obsługujemy nieruchomości na terenie całej Polski.
Działania
Ewidencje i rejestry
Badamy dane, ujawniamy rozbieżności i nieprawidłowości.
Dokumenty
Sprawdzamy treść i skutki decyzji, postanowień, pozwoleń, umów itp.
Materiały geodezyjne i kartograficzne
Kontrolujemy mapy i wyniki prac geodezyjnych.
Grunty, budynki i lokale
Lustrujemy dokumentację i identyfikujemy uchybienia.
Postępowania
Analizujemy sprawy sądowe, administracyjne i egzekucyjne. Prezentujemy ryzyka.
Tytuły prawne
Weryfikujemy podstawy nabycia praw do nieruchomości.
Obciążenia
Monitorujemy ciężary występujące na nieruchomości.
Ograniczenia
Kontrolujemy umowne, ustawowe (w tym prawa miejscowego) i faktyczne reglamentacje.
Roszczenia
Identyfikujemy i badamy zasadność żądań (np. odszkodowań, ustanowienia praw).
Przyłączenia mediów
Rozpoznajemy warunki podłączenia do sieci uzbrojenia terenu.
Założenia planistyczne
Interpretujemy treść studiów uwarunkowań, planów miejscowych, warunków zabudowy.
Predyspozycje urbanistyczne
Analizujemy chłonność inwestycyjną terenu i kierunki optymalnego zagospodarowania.
Warunki gruntowe
Sprawdzamy istnienie złóż, kopalin, osuwisk, stanowisk archeologicznych.
Stosunki wodne
Oceniamy następstwa występowania jezior, rzek, rowów i innych cieków wodnych.
Uwarunkowania przyrodnicze
Weryfikujemy skutki położenia na obszarach chronionych i zagrożonych powodzią.
Oddziaływanie na środowisko
Wskazujemy na obowiązki związane z ochroną środowiska (np. decyzje środowiskowe).
Ochrona konserwatorska
Identyfikujemy prawa, obowiązki i ryzyka objęcia nieruchomości formą ochrony zabytków.
Zieleń i drzewostan
Rozpoznajemy możliwości uporządkowania roślinności, w tym wycinki drzew.
Odrolnienie i wyłączenie z produkcji rolnej
Oceniamy spełnienie przesłanek przekształcenia gruntów na budowlane.
Perspektywy wzrostu
Rekomendujemy działania podnoszące walory sprzedażowe, użytkowe i inwestycyjne.
Korzyści z wyboru naszych usług
Oszczędność czasu
Uzyskanie gotowych rozwiązań. Brak czasochłonnej weryfikacji nieruchomości na własną rękę.
Zysk
Poznanie sposobów zmniejszenia kosztów i zwiększenia wartości nieruchomości.
Pewność
Wyeliminowanie ryzyka nabycia nieruchomości z wadami lub ograniczeniami.
Wiedza
Rozpoznanie mankamentów nieruchomości i metod ich regulacji.
Jakość
Zagwarantowanie wartości merytorycznej ekspertyzy, wiedzą i wieloletnią praktyką wykonawców.
Wielobranżowość
Skumulowanie w ekspertyzie wyników analiz z wielu dziedzin.
Kroki
Kontakt
Telefonicznie, mailowo, przez formularz, social media, bezpośrednio w oddziale.
1
2
Spotkanie
Stacjonarne lub online. Przekazanie dokumentów oraz informacji o nieruchomości.
